8 Software für Immobilienbewertung: Eine Übersicht

Die Bewertung von Immobilien ist ein wichtiger Schritt bei Kauf, Verkauf oder Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Um diesen Prozess zu vereinfachen und zu optimieren, gibt es verschiedene Softwarelösungen auf dem Markt. In diesem Blogbeitrag werden wir einige der besten Immobilienbewertungssoftwarelösungen vorstellen und ihre Funktionen und Vorteile erläutern.

Ein großer Vorteil von Immobilienbewertungssoftware ist die Möglichkeit, den Bewertungsprozess zu automatisieren und zu optimieren. Durch die Verwendung von Software kannst Du Zeit sparen und sicherstellen, dass Deine Bewertungen genau und konsistent sind.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, verschiedene Bewertungsmethoden anzuwenden. Die meisten Immobilienbewertungssoftwarelösungen bieten verschiedene Methoden zur Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien an. Dies gibt Dir die Flexibilität, die beste Methode für jede einzelne Immobilie auszuwählen.

Eine der bekanntesten Immobilienbewertungssoftwarelösungen ist priceHubble. Diese Software unterstützt Immobilienmakler mit verschiedenen Funktionen im Berufsalltag. Mit priceHubble kannst Du mit Hilfe von künstlicher Intelligenz die Wertermittlung automatisieren, sowie Umgebungsdaten einblenden. Obwohl die Firma transparente Immobilienpreise darstellen möchte, hält sie die eigenen Preise für ihre Software intransparent.

Eine weitere beliebte Immobilienbewertungssoftware ist IWApro. IWApro ermöglicht es Immobilienmaklern, eine unbegrenzte Anzahl von Wertermittlungen nach dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren zu erstellen. Das Tool ist ab 29,90 Euro im Monat verfügbar, und kann optional mit einem Lead-Plugin ergänzt werden (extra Kosten). Wichtig: IWApro bietet keine automatisierte Wertermittlung.

Sprengnetter Value ist eine weitere Softwarelösung für die Immobilienbewertung. Die Software unterstützt bei der Erstellung von ansprechenden, einfachen Kurzbewertungen, zu einem recht hohen Stückpreis von circa 49 Euro. Falls Du viele Bewertungen erstellst, können schnell sehr hohe Summen zustande kommen.

WMA Experts vom IIB Institut positioniert sich als Premium-Anbieter, mit umfangreichen Funktionen. Für eine teil-automatisierte Wertermittlung, optional mit Lead-Plugin, sind hier mindestens 400 Euro pro Monat zu zahlen, für bis zu 100 Wertermittlungen.

immobilien-wertermittlung.de (ImmoInvent) bietet ein Tool zur Wertermittlung ab 19,90 €/Monat. In der Professional-Variante ist sogar ein Leadgenerator für Wertermittlungen enthalten, der Preis beträgt hier aktuell knapp 30 Euro. Wer auch noch Besonderheiten wie Nießbrauch berechnen möchte, muss nochmal 10 Euro pro Monat dazulegen. Ähnlich wie bei IWApro ist die Erstellung der Bewertungen allerdings nicht automatisiert.

Light-Soft ist eine Bewertungssoftwäre, die gegen eine Einmalzahlung herunter geladen werden kann. Der Preis liegt derzeit bei 249 €. Die Updates kommen regelmäßig. Die Bedienung ist einfach und ermögliche die Ermittlung von Sachwert, Vergleichswert und Ertragswert. Der mehrseitige Ausdruck ist nüchtern, tabellarisch aufgebaut. 

Lora ist eine sehr beliebte Software für Immobilienbewertung von dem Hersteller on-geo. Die Software erstellt einen mehrseitigen Bericht, der den Wert über die verschiedenen Verfahren bereitstellt. Der Bericht ist eher technisch - bunte Grafiken vermisst Du hier. Aufgrund der einfachen Nutzung hat Lora viele Fans unter den Maklern.

STmate ist eine weitere Wertermittlungs-Software von on-geo. Mithilfe von künstlicher Intelligenz werden hier automatisierte Wertermittlungen für Makler erstellt. Damit eignet sich das Tool perfekt, falls du sehr kurzfristig eine Wertermittlung bereitstellen möchtest. Ein Plugin-Tool für Maklerwebseiten ist optional erhältlich. Sowohl für Lora als auch für STmate stellt on-geo leider keine Preise transparent auf der Webseite bereit.

Alle der vorgestellten Softwareprodukte sind kostenpflichtig. Falls Du als Makler Geld sparen möchtest, kannst Du eine grobe Wertermittlung über kostenlose Plattformen erstellen. Falls Du ein Immoscout-Konto hast, hast Du hier eventuell ein Kontingent für kostenlose Wertermittlungen. Ob Du die Daten deiner Kunden an einen Konzern überliefern möchtest, der selbst die Makler-Wertschöpfungskette möglichst umfangreich ersetzen möchte, bleibt dabei dir überlassen.

Abschließend kannst Du natürlich mit entsprechendem Markt-Know-How eine vollständig manuelle Wertermittlung erstellen. Das klingt nicht sehr modern, aber manche Kunden wissen eine individuell angefertigte Wertermittlung sehr zu schätzen.

Die vorgestellten sieben Softwarelösungen sind nur einige Beispiele für die vielen Möglichkeiten, die es auf dem Markt gibt. Es ist wichtig, dass Du Dir die Zeit nimmst, um die verschiedenen Optionen zu vergleichen und die beste Lösung für Dein Unternehmen zu finden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilienbewertungssoftware eine wertvolle Ressource für Immobilienmakler, Sachverständige und andere Gewerbetreibende aus der Immobilienwirtschaft sein kann. Durch die Verwendung von Software kannst Du den Bewertungsprozess optimieren und sicherstellen, dass Deine Bewertungen genau und konsistent sind.